Cijene stanova: Dubrovnik
Medijalna cijena prodanog stana u Dubrovniku iznosila je 3.921 €/m² u 2025. godini. Ispod je kretanje kroz godine i naša procjena po zonama grada.
Službeni podaci o tržištu
Realizirane kupoprodaje stanova i apartmana, iz publikacije Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2025.
Medijalna cijena po m² kroz godine
Izvor: Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2025. · Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine / Ekonomski institut Zagreb · stanovi i apartmani
Procjena po zonama
Naša procjena vrijednosti stana od približno 60 m² po dijelovima grada. Uz svaku brojku piše na koliko je vrednovanih dijelova zone izračunata i koliko je zato pouzdana. Za 3 od 8 zona procjena počiva na vrlo malom uzorku, označene su niskom pouzdanošću. Za 1 zonu nema nijednog vrednovanog dijela, pa nema ni brojke.
- Grad i Pile
- Naša procjena
- 5.495 €/m²
- U odnosu na grad
- +40 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 3/4
- Montovjerna
- Naša procjena
- 4.400 €/m²
- U odnosu na grad
- +12 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 4/4
- Ploče
- Naša procjena
- 4.333 €/m²
- U odnosu na grad
- +11 %
- Pouzdanost
- niska
- Pokrivenost
- 1/6
- Lapad
- Naša procjena
- 4.237 €/m²
- U odnosu na grad
- +8 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 5/8
- Rijeka dubrovačka
- Naša procjena
- 3.188 €/m²
- U odnosu na grad
- −19 %
- Pouzdanost
- niska
- Pokrivenost
- 3/11
- Gruž
- Naša procjena
- 3.118 €/m²
- U odnosu na grad
- −20 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 3/4
- Mokošica
- Naša procjena
- 2.430 €/m²
- U odnosu na grad
- −38 %
- Pouzdanost
- niska
- Pokrivenost
- 4/11
- Zaton i Orašac
- Naša procjena
- nema podataka
- U odnosu na grad
- n/d
- Pouzdanost
- n/d
- Pokrivenost
- 0/2
| Zona | Procjena €/m² | vs. grad | Pouzdanost | Pokrivenost |
|---|---|---|---|---|
| Grad i Pile | 5.495 €/m² | +40 % | visoka | 3/4 |
| Montovjerna | 4.400 €/m² | +12 % | visoka | 4/4 |
| Ploče | 4.333 €/m² | +11 % | niska | 1/6 |
| Lapad | 4.237 €/m² | +8 % | visoka | 5/8 |
| Rijeka dubrovačka | 3.188 €/m² | −19 % | niska | 3/11 |
| Gruž | 3.118 €/m² | −20 % | visoka | 3/4 |
| Mokošica | 2.430 €/m² | −38 % | niska | 4/11 |
| Zaton i Orašac | nema podataka | n/d | n/d | 0/2 |
Vrijednosti po zonama su naša procjena, izračunata na temelju javno objavljenih podataka o približnim vrijednostima nekretnina i kalibrirana prema realiziranim medijanima iz Pregleda tržišta nekretnina. Nisu službeni podatak i nisu procjena vrijednosti u smislu Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina. „Pokrivenost” pokazuje na koliko je vrednovanih dijelova zone procjena izračunata, a „Pouzdanost” koliko je to uzorak cijele zone, procjenu s niskom pouzdanošću uzmite kao grubu naznaku, ne kao cijenu kvarta.