Pokrivenost se širi. Procjene se temelje na službenim podacima koji se postupno dopunjuju i usavršavaju. Za pojedina područja podaci su još ograničeni ili ih nema, trenutačno je pokrivenost najbolja u Zagrebu, Splitu, Rijeci i Osijeku.

Uvjeti korištenja

Zadnja izmjena: 30. rujna 2026.

Ovi uvjeti uređuju korištenje usluge Vrijednosnik (dalje: „usluga”). Korištenjem usluge prihvaćate ove uvjete; ako ih ne prihvaćate, nemojte koristiti uslugu.

1. Što je Vrijednosnik, a što nije

Vrijednosnik izračunava besplatnu informativnu procjenu tržišne vrijednosti stana na temelju javno objavljenih podataka (t. 3.). Rezultat je statistička procjena iskazana rasponom i razinom pouzdanosti.

Informativna procjena nije procjena vrijednosti nekretnine u smislu Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/15) i ne može zamijeniti procjembeni elaborat ovlaštenog procjenitelja. Ne može se koristiti u sudskim, poreznim, kreditnim (hipotekarnim) ni drugim službenim postupcima u kojima propis zahtijeva procjenu ovlaštene osobe. Za takve potrebe obratite se ovlaštenom procjenitelju.

2. Bez jamstava; granice odgovornosti

Uslugu pružamo „kakva jest”. Ne jamčimo točnost, potpunost ni primjenjivost procjene na konkretnu nekretninu: stvarna postignuta cijena ovisi o okolnostima koje model ne vidi (mikrolokacija, stanje izvan unesenih podataka, trenutak i način prodaje, pregovori). Svaku odluku (o prodaji, kupnji, cijeni ili drugom raspolaganju) donosite sami i na vlastitu odgovornost.

U najvećoj mjeri dopuštenoj propisima, ne odgovaramo za štetu nastalu korištenjem ili nemogućnošću korištenja usluge, uključujući odluke donesene na temelju informativne procjene. Ništa u ovim uvjetima ne isključuje odgovornost koja se prema prisilnim propisima ne može isključiti (npr. za štetu prouzročenu namjerno ili krajnjom nepažnjom).

3. Izvori podataka

Procjena se temelji na javno objavljenim podacima:

Podaci pripadaju svojim izdavačima. Datum presjeka podataka naveden je uz svaku procjenu; za razdoblje nakon presjeka vrijednosti se usklađuju službenim indeksom (DZS), što je transparentno prikazano u koracima izračuna.

Navedene izvore koristimo kao ulaz u vlastiti izračun i ne objavljujemo ih u izvornom obliku. Vrijednosti koje prikazujemo po zonama naša su agregacija: ponderirani prosjek za područje koje sami definiramo, kalibriran prema realiziranim medijanima, a ne preslika pojedinačnih zapisa iz tuđe baze podataka. Gradske pokazatelje iz „Pregleda tržišta nekretnina” navodimo uz izričito navođenje izvora.

4. Dopušteno korištenje

Usluga je namijenjena osobnoj, nekomercijalnoj upotrebi. Nije dopušteno: automatizirano ili masovno dohvaćanje procjena (scraping), preprodaja ili sustavno objavljivanje rezultata kao vlastite baze podataka, ometanje rada usluge ni korištenje protivno propisima. Za komercijalnu upotrebu (npr. ugradnju procjena u vlastitu uslugu) javite se na kontakt e-mail.

5. Intelektualno vlasništvo

Izgled usluge, tekstovi, programski kod i model izračuna naše su vlasništvo ili vlasništvo davatelja licencija. Poveznicu na vlastitu procjenu smijete slobodno dijeliti.

6. Dostupnost i izmjene usluge

Uslugu možemo mijenjati, unaprjeđivati ili privremeno obustaviti bez prethodne najave. Procjene se mogu promijeniti s novim službenim presjekom podataka; ranije izrađene procjene ostaju zabilježene s podacima i verzijom modela koji su vrijedili u trenutku izrade.

7. Zaštita osobnih podataka

Obrada podataka opisana je u Pravilima privatnosti.

8. Mjerodavno pravo i sporovi

Na ove uvjete primjenjuje se hrvatsko pravo. Za sporove je nadležan stvarno nadležni sud u Zagrebu, s time da potrošači zadržavaju zaštitu prisilnih odredbi propisa o zaštiti potrošača i nadležnost prema svojem prebivalištu kada je propisana. Prigovor na uslugu možete podnijeti pisanim putem na filip.gacic98@gmail.com; odgovaramo u roku od 15 dana.

9. Izmjene uvjeta

Uvjete možemo izmijeniti; nova verzija vrijedi od objave na ovoj stranici, s naznačenim datumom zadnje izmjene. Nastavak korištenja nakon objave znači prihvaćanje izmijenjenih uvjeta.