Cijene stanova: Osijek
Medijalna cijena prodanog stana u Osijeku iznosila je 1.666 €/m² u 2025. godini. Ispod je kretanje kroz godine i naša procjena po zonama grada.
Službeni podaci o tržištu
Realizirane kupoprodaje stanova i apartmana, iz publikacije Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2025.
Medijalna cijena po m² kroz godine
Izvor: Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2025. · Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine / Ekonomski institut Zagreb · stanovi i apartmani
Procjena po zonama
Naša procjena vrijednosti stana od približno 60 m² po dijelovima grada. Uz svaku brojku piše na koliko je vrednovanih dijelova zone izračunata i koliko je zato pouzdana. Za 1 od 6 zona procjena počiva na vrlo malom uzorku, označene su niskom pouzdanošću.
- Donji grad
- Naša procjena
- 2.031 €/m²
- U odnosu na grad
- +22 %
- Pouzdanost
- srednja
- Pokrivenost
- 2/3
- Tvrđa
- Naša procjena
- 1.766 €/m²
- U odnosu na grad
- +6 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 3/3
- Gornji grad
- Naša procjena
- 1.712 €/m²
- U odnosu na grad
- +3 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 8/8
- Industrijska četvrt
- Naša procjena
- 1.673 €/m²
- U odnosu na grad
- +0 %
- Pouzdanost
- niska
- Pokrivenost
- 1/2
- Jug II i Sjenjak
- Naša procjena
- 1.673 €/m²
- U odnosu na grad
- +0 %
- Pouzdanost
- srednja
- Pokrivenost
- 2/2
- Retfala
- Naša procjena
- 1.642 €/m²
- U odnosu na grad
- −1 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 4/5
| Zona | Procjena €/m² | vs. grad | Pouzdanost | Pokrivenost |
|---|---|---|---|---|
| Donji grad | 2.031 €/m² | +22 % | srednja | 2/3 |
| Tvrđa | 1.766 €/m² | +6 % | visoka | 3/3 |
| Gornji grad | 1.712 €/m² | +3 % | visoka | 8/8 |
| Industrijska četvrt | 1.673 €/m² | +0 % | niska | 1/2 |
| Jug II i Sjenjak | 1.673 €/m² | +0 % | srednja | 2/2 |
| Retfala | 1.642 €/m² | −1 % | visoka | 4/5 |
Vrijednosti po zonama su naša procjena, izračunata na temelju javno objavljenih podataka o približnim vrijednostima nekretnina i kalibrirana prema realiziranim medijanima iz Pregleda tržišta nekretnina. Nisu službeni podatak i nisu procjena vrijednosti u smislu Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina. „Pokrivenost” pokazuje na koliko je vrednovanih dijelova zone procjena izračunata, a „Pouzdanost” koliko je to uzorak cijele zone, procjenu s niskom pouzdanošću uzmite kao grubu naznaku, ne kao cijenu kvarta.