Centar, Varaždin
Kvartovi u ovoj zoni: Centar, Za Maltom, Graberje i Brodovski konec.
Procijenjena vrijednost stana od oko 60 m² u ovoj zoni:
Ispod medijana za Varaždin (2.128 €/m²) za 30 %.
Pokrivenost: 2/4 vrednovanih dijelova zone
Po veličini stana
Manji stanovi po pravilu postižu višu cijenu po m² od većih.
Oznaka n/d znači da za taj raspon površine u ovoj zoni nema dovoljno podataka.
Priuštivost u Varaždinu
Službeni pokazatelj za cijeli grad. Po kvartovima se ne objavljuje.
Što je indeks priuštivosti?
Pokazuje koliki dio prosječne godišnje neto plaće stoji jedan kvadratni metar stana. Što je broj veći, stan je manje priuštiv.
U Varaždinu je 2025. medijalni m² stana stajao 2.128 €, a prosječna godišnja neto plaća u Varaždinskoj županiji bila je 16.239 €. Zato 1 m² stoji 13,1 % godišnje plaće, a za cijelu godišnju plaću kupi se oko 7,6 m². Stan od 60 m² tako stoji koliko i 8 godišnjih plaća.
Službeni MPGI-jev indeks za 2024. bio je 15,5. MPGI računa s prosječnom plaćom u samom gradu, pa brojke nisu izravno usporedive.
U Hrvatskoj (146 gradova i općina s podacima za 2025.) kreće se od 4,1 (Vrbovsko) do 24,3 (Split).
Cijene: MPGI i EIZ, Pregled tržišta nekretnina 2025. Plaće: DZS, prosjek županije za zaposlene u pravnim osobama, 2025. Indeks za 2025. je naš izračun.
Druge zone u Varaždinu
Vrijednosti po zonama su naša procjena, izračunata na temelju javno objavljenih podataka o približnim vrijednostima nekretnina i kalibrirana prema realiziranim medijanima iz Pregleda tržišta nekretnina. Nisu službeni podatak i nisu procjena vrijednosti u smislu Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina. „Pokrivenost” pokazuje na koliko je vrednovanih dijelova zone procjena izračunata, a „Pouzdanost” koliko je to uzorak cijele zone, procjenu s niskom pouzdanošću uzmite kao grubu naznaku, ne kao cijenu kvarta.
Nazivi i položaji kvartova: © OpenStreetMap suradnici (ODbL).