Cijene stanova: Zagreb
Medijalna cijena prodanog stana u Zagrebu iznosila je 2.917 €/m² u 2025. godini. Ispod je kretanje kroz godine i naša procjena po zonama grada.
Službeni podaci o tržištu
Realizirane kupoprodaje stanova i apartmana, iz publikacije Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2025.
Medijalna cijena po m² kroz godine
Izvor: Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2025. · Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine / Ekonomski institut Zagreb · stanovi i apartmani
Procjena po zonama
Naša procjena vrijednosti stana od približno 60 m² po dijelovima grada. Uz svaku brojku piše na koliko je vrednovanih dijelova zone izračunata i koliko je zato pouzdana. Za 1 od 14 zona procjena počiva na vrlo malom uzorku, označene su niskom pouzdanošću.
- Donji grad
- Naša procjena
- 3.564 €/m²
- U odnosu na grad
- +22 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 20/21
- Trnje
- Naša procjena
- 3.350 €/m²
- U odnosu na grad
- +15 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 18/24
- Peščenica i Žitnjak
- Naša procjena
- 3.329 €/m²
- U odnosu na grad
- +14 %
- Pouzdanost
- srednja
- Pokrivenost
- 9/21
- Maksimir
- Naša procjena
- 3.270 €/m²
- U odnosu na grad
- +12 %
- Pouzdanost
- srednja
- Pokrivenost
- 12/23
- Trešnjevka
- Naša procjena
- 3.130 €/m²
- U odnosu na grad
- +7 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 34/45
- Črnomerec
- Naša procjena
- 3.126 €/m²
- U odnosu na grad
- +7 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 7/10
- Gornji grad i Medveščak
- Naša procjena
- 3.007 €/m²
- U odnosu na grad
- +3 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 6/7
- Stenjevec, Špansko i Vrapče
- Naša procjena
- 2.867 €/m²
- U odnosu na grad
- −2 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 20/27
- Novi Zagreb — zapad
- Naša procjena
- 2.692 €/m²
- U odnosu na grad
- −8 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 21/28
- Dubrava
- Naša procjena
- 2.615 €/m²
- U odnosu na grad
- −10 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 24/31
- Podsljeme
- Naša procjena
- 2.613 €/m²
- U odnosu na grad
- −10 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 3/4
- Novi Zagreb — istok
- Naša procjena
- 2.579 €/m²
- U odnosu na grad
- −12 %
- Pouzdanost
- visoka
- Pokrivenost
- 13/20
- Sesvete
- Naša procjena
- 2.360 €/m²
- U odnosu na grad
- −19 %
- Pouzdanost
- srednja
- Pokrivenost
- 25/48
- Brezovica i Lučko
- Naša procjena
- 1.876 €/m²
- U odnosu na grad
- −36 %
- Pouzdanost
- niska
- Pokrivenost
- 2/12
| Zona | Procjena €/m² | vs. grad | Pouzdanost | Pokrivenost |
|---|---|---|---|---|
| Donji grad | 3.564 €/m² | +22 % | visoka | 20/21 |
| Trnje | 3.350 €/m² | +15 % | visoka | 18/24 |
| Peščenica i Žitnjak | 3.329 €/m² | +14 % | srednja | 9/21 |
| Maksimir | 3.270 €/m² | +12 % | srednja | 12/23 |
| Trešnjevka | 3.130 €/m² | +7 % | visoka | 34/45 |
| Črnomerec | 3.126 €/m² | +7 % | visoka | 7/10 |
| Gornji grad i Medveščak | 3.007 €/m² | +3 % | visoka | 6/7 |
| Stenjevec, Špansko i Vrapče | 2.867 €/m² | −2 % | visoka | 20/27 |
| Novi Zagreb — zapad | 2.692 €/m² | −8 % | visoka | 21/28 |
| Dubrava | 2.615 €/m² | −10 % | visoka | 24/31 |
| Podsljeme | 2.613 €/m² | −10 % | visoka | 3/4 |
| Novi Zagreb — istok | 2.579 €/m² | −12 % | visoka | 13/20 |
| Sesvete | 2.360 €/m² | −19 % | srednja | 25/48 |
| Brezovica i Lučko | 1.876 €/m² | −36 % | niska | 2/12 |
Vrijednosti po zonama su naša procjena, izračunata na temelju javno objavljenih podataka o približnim vrijednostima nekretnina i kalibrirana prema realiziranim medijanima iz Pregleda tržišta nekretnina. Nisu službeni podatak i nisu procjena vrijednosti u smislu Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina. „Pokrivenost” pokazuje na koliko je vrednovanih dijelova zone procjena izračunata, a „Pouzdanost” koliko je to uzorak cijele zone, procjenu s niskom pouzdanošću uzmite kao grubu naznaku, ne kao cijenu kvarta.